Генпланирование
На величину затрат на строительство по застройке территории влияют:
- характер рельефа, гидрологические, геологические и почвенные условия, условия водоснабжения, очистки и спуска сточных вод, наличие зеленых массивов;
- компактность территории, ее форма и размер;
- условия и уровень развития строительной базы;
- связь с внешним транспортом;
- характер застройки;
- принятые проектные решения по протяженности трасс коммуникаций.
Генеральный план территории включает в свой состав систему мероприятий, к которым относятся:
- наиболее благоприятное размещение жилой застройки, общественных зданий, производственных и хозяйственных предприятий;
- оптимальная структура дорожно-уличной сети;
- рациональная организация рельефа местности;
- оснащение инженерными сетями и оборудованием;
- архитектурно-художественные решения отдельных ансамблей и всей территории в целом.
Все эти мероприятия неразрывно связаны между собой и решаются комплексно с учетом экономических, санитарно-гигиенических и противопожарных требований.
Какие этапы необходимо пройти при реализации проекта застройки, на что стоит обратить особое внимание, чтобы получить ожидаемый результат, и с какими проблемами можно столкнуться на пути организации застройки территории?
К примеру:
- В каком процентном отношении находятся доли озеленения и застройки, а сколько должно остаться под дороги, проезды и стоянки?
- Какими должны быть минимально допустимые санитарные и противопожарные разрывы между зданиями?
- В каких случаях необходимо устраивать санитарно-защитную зону? И как можно ее сократить? И что можно размещать в этих зонах, а что нельзя?
- Как разместить здание, чтобы обеспечить наиболее благоприятную инсоляцию, проветривание и изоляцию от шума и пыли?
- А знаете ли Вы, что наиболее рациональна и прогрессивна совмещенная прокладка наружных сетей в общей траншее? При этом уменьшается объем земляных работ на 35-40% по сравнению с раздельной прокладкой, а стоимость — на 15-30%. Все это учитывается при разработке генерального плана территории в сводном плане инженерных коммуникаций.
- На промышленных территориях инженерные коммуникации размещают на земле, под землей и над землей. Выбор способа прокладки сетей мы произведем на основе технико-экономического сравнения.
На эти и многие другие вопросы Вам ответят и помогут найти оптимальное решение наши специалисты.
1. Генеральный план жилого микрорайона.
Микрорайон является основной структурной единицей жилой застройки и представляет собой комплекс с полным составом культурно-бытовых учреждений и предприятий повседневного обслуживания.
2. Генеральный план промышленной территории.
При проектировании Генерального плана промышленной территории особое внимание уделяется зонированию этой территории, которое осуществляется по технологическому признаку. Территорию подразделяют на четыре зоны:
- пред производственную;
- производственную;
- подсобную;
- транспортно-складскую
3. Генеральный план сельских населенных мест.
При проектировании сельских населенных мест необходимо учитывать уровень инженерного оборудования и благоустройства, обеспечивающий благоприятные условия для проживания населения и его производственной деятельности. Жилая зона в зависимости от величины поселка размещается единым комплексом или несколькими массивами, объединенными общественным центром.
Наша компания при проектировании Генерального плана (проекта планировки, застройки) разработает несколько вариантов и осуществит вместе с Вами выбор лучшего, на основе технико-экономического сравнения.
Новости
Объект "ИНМЭ РАН (40 корпус)"
Объект "ЦНИИХМ (211 корпус)"
Объект "ЦНИИХМ (17 корпус)"
Обследование зданий
Приемка планово-высотной основы:
Приемка планово-высотной основы осуществляется
на основании документации, представленной Заказчиком
АСА
Генеральный подряд, новое строительство комплекса зданий 16200 кв.м. Площадь застройки 3,3 Га. далее