Генпланирование

На величину затрат на строительство по застройке территории влияют:

• характер рельефа, гидрологические, геологические и почвенные условия, условия водоснабжения, очистки и спуска сточных вод, наличие зеленых массивов;
• компактность территории, ее форма и размер;
• условия и уровень развития строительной базы;
• связь с внешним транспортом;
• характер застройки;
• принятые проектные решения по протяженности трасс коммуникаций.

Генеральный план территории включает в свой состав систему мероприятий, к которым относятся:

• наиболее благоприятное размещение жилой застройки, общественных зданий, производственных и хозяйственных предприятий;
• оптимальная структура дорожно-уличной сети;
• рациональная организация рельефа местности;
• оснащение инженерными сетями и оборудованием;
• архитектурно-художественные решения отдельных ансамблей и всей территории в целом.

Все эти мероприятия неразрывно связаны между собой и решаются комплексно с учетом экономических, санитарно-гигиенических и противопожарных требований.

Какие этапы необходимо пройти при реализации проекта застройки, на что стоит обратить особое внимание, чтобы получить ожидаемый результат, и с какими проблемами можно столкнуться на пути организации застройки территории?

К примеру:

1. В каком процентном отношении находятся доли озеленения и застройки, а сколько должно остаться под дороги, проезды и стоянки?
2. Какими должны быть минимально допустимые санитарные и противопожарные разрывы между зданиями?
3. В каких случаях необходимо устраивать санитарно-защитную зону? И как можно ее сократить? И что можно размещать в этих зонах, а что нельзя?
4. Как разместить здание, чтобы обеспечить наиболее благоприятную инсоляцию, проветривание и изоляцию от шума и пыли?
5. А знаете ли Вы, что наиболее рациональна и прогрессивна совмещенная прокладка наружных сетей в общей траншее? При этом уменьшается объем земляных работ на 35-40% по сравнению с раздельной прокладкой, а стоимость — на 15-30%. Все это учитывается при разработке генерального плана территории в сводном плане инженерных коммуникаций.
6. На промышленных территориях инженерные коммуникации размещают на земле, под землей и над землей. Выбор способа прокладки сетей мы произведем на основе технико-экономического сравнения.

На эти и многие другие вопросы Вам ответят и помогут найти оптимальное решение наши специалисты.

1. Генеральный план жилого микрорайона.
Микрорайон является основной структурной единицей жилой застройки и представляет собой комплекс с полным составом культурно-бытовых учреждений и предприятий повседневного обслуживания.


2. Генеральный план промышленной территории.

При проектировании Генерального плана промышленной территории особое внимание уделяется зонированию этой территории, которое осуществляется по технологическому признаку. Территорию подразделяют на четыре зоны:

• пред производственную;
• производственную;
• подсобную;
• транспортно-складскую

3. Генеральный план сельских населенных мест.

При проектировании сельских населенных мест необходимо учитывать уровень инженерного оборудования и благоустройства, обеспечивающий благоприятные условия для проживания населения и его производственной деятельности. Жилая зона в зависимости от величины поселка размещается единым комплексом или несколькими массивами, объединенными общественным центром.

Наша компания при проектировании Генерального плана (проекта планировки, застройки) разработает несколько вариантов и осуществит вместе с Вами выбор лучшего, на основе технико-экономического сравнения.